Φιάσκο με τις «δηλώσεις σωτηρίας» Α΄ κατοικιών – Παράταση έως 28 Φεβρουαρίου
Σε κακόγουστο αστείο εξελίσσεται για τους δανειολήπτες – ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας η εφαρμογή του πρόσφατου νόμου για την προστασία του σπιτιού τους από πλειστηριασμό.
Μετά την άρνηση των τραπεζών να παραλαμβάνουν τις Υπεύθυνες Δηλώσεις από τους δανειολήπτες, παρά το γεγονός ότι η καταληκτική ημερομηνία είναι η 31η Ιανουαρίου 2014, η Ενωση Ελληνικών Τραπεζών (ΕΕΤ) έκανε γνωστό ότι η προθεσμία παρατείνεται μέχρι και τις 28 Φεβρουαρίου. Ωστόσο, τραπεζικοί κύκλοι αναφέρουν στο «nez.gr» αφενός ότι κανονικά θα έπρεπε να υπήρχε τροποποίηση του νόμου (αφού τυπικά η καταληκτική ημερομηνία παραμένει η 31η Ιανουαρίου), αφετέρου ότι οι συστημικοί τραπεζικοί όμιλοι και πάλι δεν έχουν κανένα λόγο να εφαρμόσουν τη νομοθεσία δεδομένο ότι δεν προβλέπεται καμιά κύρωση σε βάρος τους.
Το θέμα της μη παραλαβής των Υπεύθυνων Δηλώσεων από τις τράπεζες, που υποβάλουν οι –ελάχιστοι συγκριτικά με το σύνολο- δανειολήπτες που συμπληρώσουν τις απίστευτες προϋποθέσεις που θέτουν οι αλλαγές που υιοθέτησε η κυβέρνηση, άνοιξε την περασμένη εβδομάδα μετά από παρέμβαση του Συνηγόρου του Καταναλωτή (ΣτΚ). Στην ανακοίνωση του ΣτΚ αναφερόταν ότι «μετά την ψήφιση του υπ΄αριθ. 4224/2013 Νόμου (ΦΕΚ Α΄ 288/31-12-2013), η Ανεξάρτητη Αρχή “Συνήγορος του Καταναλωτή”, διαπίστωσε, ύστερα από καταγγελίες οφειλετών πιστωτικών ιδρυμάτων, ότι πολλές τράπεζες αρνούνται να παραλάβουν Υπεύθυνες Δηλώσεις του ν. 1599/1986 των δανειοληπτών πελατών τους, στις οποίες αναγράφουν τα απαιτούμενα στοιχεία για την αναστολή του πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας τους, όπως αυτά προβλέπονται από την παράγραφο 2α΄ του άρθρου 2 του Νόμου 4224/2013. Κατόπιν των ανωτέρω και επειδή, σε περίπτωση μη τήρησης της υποχρέωσης υποβολής των ως άνω Δηλώσεων από τους οφειλέτες έως την 31η Ιανουαρίου 2014, αίρεται η απαγόρευση των πλειστηριασμών, ο Συνήγορος του Καταναλωτή, κ. Ευάγγελος Ζερβέας, απευθύνει Σύσταση προς την Ελληνική ΄Ενωση Τραπεζών όπως παρέμβει άμεσα στα μέλη της, με την αυστηρή υπόδειξη να δέχονται αμελλητί τις σχετικές Υπεύθυνες Δηλώσεις και να τηρούν τις διατάξεις του άρθρου 2 του Ν. 4224/2013, προκειμένου οι δανειολήπτες να τυγχάνουν της προστασίας του εν λόγω άρθρου του Νόμου».
Παράταση (εκτός νόμου;) από την ΕΕΤ
Μετά το θόρυβο που δημιούργησε η ανακοίνωση του ΣτΚ, συνεδρίασαν τα μέλη της Ενωσης Ελληνικών Τραπεζών και μόλις σήμερα, Δευτέρα 20 Ιανουαρίου 2014, ανακοινώθηκε ότι «οι τράπεζες θα παραλαμβάνουν υπεύθυνες δηλώσεις του άρθρου 2, παρ. 2α του ν.4224/2013 για την προστασία της κύριας κατοικίας από πλειστηριασμό, μέχρι και την Παρασκευή 28 Φεβρουαρίου 2014». Ωστόσο, παρά την αλλαγή στάσης από την ΕΕΤ, το ζητούμενο παραμένει ένα: Ο νόμος διατηρεί την ίδια προθεσμία και όσες τράπεζες εξακολουθήσουν να μην τηρούν τα όσα προβλέπει, δεν έχουν να υποστούν ουδεμία κύρωση!
Τι αναφέρει ο νόμος για τη –δήθεν- προστασία της α’ κατοικίας
Σύμφωνα με τις νέες νομοθετικές διατάξεις, για να σώσουν μέχρι και τις 28 Φεβρουαρίου 2014 (εφόσον οι Υπεύθυνες Δηλώσεις τους, φυσικά, γίνουν δεκτές) το σπίτι τους, θα πρέπει να πληρούν τις εξής «4+1» προϋποθέσεις:
1) Η αντικειμενική αξία της κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.
2) Το καθαρό οικογενειακό εισόδημα να είναι έως 35.000 ευρώ.
3) Η αξία του συνόλου της περιουσίας του δανειολήπτη να μην ξεπερνά τις 27.000 ευρώ.
4) Από τις 270.000 ευρώ, οι καταθέσεις και οι κινητές αξίες να μην υπερβαίνουν τις 15.000 ευρώ.
Εάν και εφόσον κάποιος συγκεντρώνει αθροιστικά όλες τις προϋποθέσεις αυτές, τότε θα πρέπει να καλύπτει και έναν ακόμη όρο: Να μπορεί να πληρώσει… Συγκεκριμένα από το μηνιαίο εισόδημα του, εάν αυτό δεν ξεπερνά τις 15.000 ευρώ το χρόνο, θα πρέπει να καταβάλλει το 10% κάθε μήνα. Εάν το εισόδημα του είναι μεγαλύτερο, τότε θα πρέπει να αποδίδει το 20% κάθε μήνα. Για τους ελεύθερους επαγγελματίες και τους εμπόρους το ποσοστό αυξάνεται στο 30% του ποσού της τελευταίας ενήμερης δόσης.
